2020 Ontwikkelcompetitie Herontwikkeling Kastanjelaan 10-12, Helvoirt, gemeente Vught (vh. gemeente Haaren)

Opdrachtgever Gemeente Haaren, na gemeentelijke herindeling per 1 januari 2021, gemeente Vught
Partners Geen
Opgave Creatief, hoogwaardig en duurzaam voorstel voor de herontwikkeling van de Oude Dr. Landmanschool en naastgelegen directeurswoning, dat bijdraagt aan de leefbaarheid van Helvoirt. Het voorstel versterkt de identiteit van het gebied, voorziet in een sociaal maatschappelijke functie en getuigt van hoge architectonische kwaliteit. De gebouwen blijven behouden waarbij de monumentale voorgevels van beide panden ongewijzigd blijven. Voorstellen op het gebied van duurzaamheid, zoals energieneutraliteit, circulariteit en klimaatadaptatie en binnenklimaat maken deel uit van de opgave, evenals de instandhouding van de gebouwen na ingebruikname.
Doel Vinden van een partij die de gebouwen kan ontwikkelen, financieren, realiseren en (laten) onderhouden na ingebruikname, verkopen van de gebouwen t.b.v. daadwerkelijke realisatie van het hiertoe te selecteren ontwikkelvoorstel, uitdagen van de markt en daarbij het bieden van zoveel mogelijk vrijheid aan de deelnemers om te komen het een aansprekend, haalbaar en realiseerbaar ontwikkelvoorstel, waarbij ontwerpkwaliteit en maatschappelijk rendement belangrijk zijn.
Procedure Openbare ontwikkelcompetitie met voorselectie (adhv. Kompas light Ontwikkelcompetities (2019)
Uitschrijfdatum 28 oktober 2020
Resultaat 24 maart 2021
Doorlooptijd 5 maanden
Deelnemers Teams van ontwikkelaars en ontwerpers, ingeschreven in KvK resp. Nederlands Architectenregister dan wel een vergelijkbaar buitenlands register.
Inzendingen Voorselectie:  17 aanmeldingen;  toelichting/presentatie 7 teams.
Competitie: 3 teams:
1) Vastlab Projectontwikkeling BV en Atelier van Berlo ism Beekhuizen Makelaardij en Homes factory BV
(2) Vevag BV (handelsnaam Kroot & Partners) en Braaksma & Roos Architectenbureau,
(3) Houta Projectontwikkeling BV en Architecten aan de Maas BV
Voorselectie Portfolio, motivatie, presentatie
1e ronde Schetsontwerp, business case, presentatie
2e ronde N.v.t.
Vergoedingen € 10.000 excl. btw voor de twee niet winnende teams (€ 5.000 excl. btw per team) als tegemoetkoming in de kosten
Winnaar Vevag BV (handelsnaam Kroot & Partners) en Braaksma & Roos Architectenbureau
Jury Selectiecommissie:
Annemariken Hilberink, HilberinkBosch (voorzitter),
Ruurd Breddels, Breddels Consultancy,
Vincent van Rijsewijk, SOOH,
Martien Vromans, wethouder gemeente Haaren,
Joan van den Akker, gemeentesecretaris Haaren.
Jury:
Floris Alkemade, architect FAA (voorzitter),
Peter Blankenstein, onafhankelijk adviseur wonen en zorg,
Anne-Marie Rakhorst, ondernemer en eigenaar Duurzaamheid.nl
Secretaris Architectuur Lokaal: Cilly Jansen, Bram Talman
Participatie Tentoonstelling
Vervolg Verkoop van de gebouwen aan de door de jury geselecteerde partij met het oog op realisatie van diens geselecteerde winnende plan.
Bouwbudget Nvt. betreft verkoop gebouwen (vaste prijs: €  750.000,00 excl. btw)
Klachten Geen
Documentatie Reglement en bijlagen
Juryrapport, inzendingen, reacties bezoekers tentoonstelling

Winnend plan: Het Huis voor Vincent, Vevag BV en Braaksma & Roos Architectenbureau

Pauline, een rijk palet voor de spelende mens, Vastlab Projectontwikkeling BV en Atelier van Berlo

Dr. Landmanhof Houta Projectontwikkeling BV en Architecten aan de Maas